（原标题：房企眼中当下楼市： 客户集中力量购房 开发商热衷抢走地）以前每天也就变卖两三套房子，周末最多变卖五六套。现在平均值每天能变卖10套左右。
上周日一天就变卖了20套房子。越秀杭州公司副总经理张天军对21世纪经济报导记者回应。
万科沈阳公司总经理肖劲也显著感受到市场在转好。他指出，二三线城市市场比一线城市更加悲观。
不受房地产严格性刺激政策影响，房地产市场成交量很快转好。中原地产数据统计资料表明，2月底，54城市的市场成交量显著翘尾。2月22日至2月28日这一周，54城市合计签下住宅超过了6.2万套，环比平均值涨幅超过了68%，其中最疯狂的是二线城市，环比涨幅高达92.4%，一线城市涨幅超过了78%，而三四线城市则显著只是春节后的惯例完全恢复。
市场显著转好开发商广泛显著感受到了楼市春天的到来。杭州房地产征询意见实施，这股政策风早已转化成客户潮。
售楼部从门口到下午三四点，客户如潮水般黄泥来。各个楼盘售楼部被挤爆，POS机被刷爆的场面，市场早已被熄灭了。以上是杭州各大开发商营销负责人的朋友圈状态。
他们最必要地感受到了市场的变化。张学军告诉他21世纪经济报导记者，虽然杭州楼市从去年下半年开始就有些转好，但没像这段时间一样买傻了。张学军指出，这轮政策受到影响所造就的市场转好不会对去库存有相当大协助。虽然杭州供应量还不会减少，但总的库存量还是不存在。
有所不同城市的营销策略也有所不同。龙湖地产成都营销负责人称之为，这个政策给新春楼市打了一支强心针。首先，对于刚性市场需求具备一定的刺激作用。首套房首付上升，将性刺激一些刚性市场需求提早获释，接下来市场上的研发企业也有可能增大刚刚须要房源的供应量。
其次，希望购房。这主要针对换房族，可以意识到的是成都楼市小阳春将提早来临，金三银四也将经常出现。
目前以刚性市场需求为代表的时代天街，春节期间上客量显著下降，金融政策的受到影响也将推展购房者下单；竖立城南平层住宅标杆的世纪峰景，积极响应银行政策，发售特价房源，最低优惠平均30万/套，给购房者仅次于实惠。不仅是二线城市，一线城市也显著转好。以北京为事例，上周楼市成交价强势声浪，2月成交价创近三年同期新纪录。
据亚豪机构统计数据表明，2月最后一周（2月22日-2月28日）北京商品住宅（不不含保障房与自住房）共计构建成交价1372套，成交价面积14.54万平方米，环比分别减少62%、55%。而截至28日，2月份北京商品住宅共计构建成交价2823套，成交价面积30.94万平方米，虽然环比仍正处于低位，但是同比皆快速增长了31%。亚豪机构副总经理高姗分析指出，自去年开始，在中央去库存的房地产基调之下，各类性刺激政策大大实施，预计今年仍将之后有性刺激政策实施，这些政策对于大量库存积压相当严重的二三线城市效果尚待厘清，但是对于一线城市特别是在是北京来说，在房价下跌的独特预期之下，这些实惠的政策也减缓了需求方的入市节奏。
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